Wirtschaftlichkeit sichern. Betriebsabläufe optimieren. Immobilienwerte entwickeln.

Gewerbeimmobilien stellen besondere Anforderungen an Verwaltung, Vertragsmanagement und technische Betreuung. Wir unterstützen Eigentümer bei der professionellen Bewirtschaftung ihrer Immobilien und koordinieren die kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Aufgaben.

Unser Leistungsumfang

Kaufmännisches Management

• Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen
• Kontrolle offener Forderungen und Mahnwesen
• Erstellung vertraglich vereinbarter Betriebskostenabrechnungen
• Prüfung und Bearbeitung von Eingangsrechnungen
• Überwachung von Mietanpassungen und Indexierungen gemäß Vertrag
• Budgetplanung und Kostenkontrolle
• Regelmäßiges Reporting an den Eigentümer

Mietvertrags- und Mietflächenmanagement

• Verwaltung und Überwachung gewerblicher Mietverträge
• Fristenkontrolle für Kündigungen, Optionen und Vertragsverlängerungen
• Verwaltung von Mietkautionen und Sicherheiten
• Betreuung der Mieter und Ansprechpartner für gewerbliche Anliegen
• Koordination von Flächenübergaben und -rücknahmen
• Unterstützung bei Neuvermietungen und Nachvermietungen

Technisches und infrastrukturelles Management

• Koordination von Wartung, Instandhaltung und Reparaturen
• Steuerung externer Dienstleister und Facility-Management-Unternehmen
• Überwachung technischer Anlagen und vereinbarter Wartungsintervalle
• Bearbeitung und Koordination von Schadensfällen
• Kontrolle der vereinbarten Dienstleistungsqualität
• Begleitung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
• Unterstützung bei Energieeffizienz- und Betriebskostenoptimierungen

Strategische Eigentümerbetreuung

• Analyse der laufenden Objektkosten
• Identifikation von Optimierungspotenzialen
• Unterstützung bei der Entwicklung von Vermietungsstrategien
• Begleitung von Investitions- und Instandhaltungsentscheidungen
• Unterstützung bei der Sicherung langfristiger Mieterträge